فروش انحصاری پروژه های شاخص منطقه یک تهران

کامران کراماتیان مشاور املاک منطقه یک تهران

بی شک امروزه املاک لوکس و صاحب مارک دیگر از راه های موجود و به روش های سنتی بنگاه داری به بازار خرید معرفی و عرضه نمی گردد، چرا که ملک های خاص طبیعتا پیچیدگی های خاصی هم از بابت معرفی به مشتریان خاص خود دارند و این مهم به هیچ وجه از کانال های موجود و سنتی قابل اجرا نمی باشد

لذا ما در این مهم کنارتان هستیم

کامران کراماتیان مشاور املاک منطقه یک تهران

کامران کراماتیان

فروش انحصاری پروژه های شاخص منطقه یک تهران

با ما در ارتباط باشید

کارگزار فروش پروژه های خاص مسکونی

about

با من در ارتباط باشيد

تماس با ما

توضیحات

-سهامدار و عضو پروتکل گروه بیستا

-شرکت رسمی فروش انحصاری ساختمان

-عضو گروه ساختمان های مارکدار IBBI

اطلاعات سايت

لیست پروژه های شاخص مورد فعالیت

پروژه لوکس بهشت نیاتوس

تیم سازنده : گروه مهندسی صحیح النسب _ تاریخ تحویل : سال 1402 _ متراژها : از 350 الی 1200 متر _ وضعیت فروش : موجود _ قیمت : تماس با تلفن 09122719074

باغ ایرانی

تیم سازنده : گروه مهندسی لوتوس_ تاریخ تحویل : سال 1402 _ متراژها : از 340 الی 1000 متر _ وضعیت فروش : موجود _ قیمت : تماس با تلفن 09122719074

پروژه لوکس تراس پارک

تیم سازنده : بخش خصوصی _ تاریخ تحویل : آماده انتقال سند و تحویل _ متراژها : 400 و 550 متر _ وضعیت فروش : موجود _ قیمت : تماس با تلفن 09122719074

آلتون کورت

تیم سازنده : بخش خصوصی _ تاریخ تحویل : آماده انتقال سند و تحویل _ متراژها : 240 الی 550 متر _ وضعیت فروش : موجود _ قیمت : تماس با تلفن 09122719074

آتون

تیم سازنده : بخش خصوصی _ تاریخ تحویل : آماده تحویل _ متراژها : 230 و 255 متر _ وضعیت فروش : موجود _ قیمت : تماس با تلفن 09122719074

پروژه گرند پارک زعفرنایه

تیم سازنده : جناب آقای جهانیان _ تاریخ تحویل : آماده تحویل _ متراژها : 450 الی 1000 متر _ وضعیت فروش : موجود _ قیمت : تماس با تلفن 09122719074

پروژه لوکس حافظ

یم سازنده : جناب آقای فضل الهی _ تاریخ تحویل : آماده تحویل _ متراژها : 400 الی 800 متر _ وضعیت فروش : موجود _ قیمت : تماس با تلفن 09122719074

پروژه آوانگارد

تیم سازنده : بخش خصوصی _ تاریخ تحویل : آماده تحویل _ متراژها : 240 الی 450 متر _ وضعیت فروش : موجود _ قیمت : تماس با تلفن 09122719074

مسکن متری چند دلار ؟

مسکن متری چند دلار ؟

 

نرخ ارز دارای دو اثر متضاد بر قیمت مسکن است. این دو اثر سبب شده است تا تحلیل تأثیر متغیر ارز بر بازار مسکن، گمراه کننده باشد.
به طور خلاصه می توان تأثیر نرخ ارز بر بازار مسکن را شامل موارد ذیل دانست:
۱. افزایش نرخ ارز، سطح عمومی قیمت‏ها را در اقتصاد کلان و اقتصاد مسکن افزایش می‌دهد. این عامل، اثری همسو بر قیمت مسکن می‏ گذارد و عمدتاً از ناحیه تورم فشارهزینه بر سمت تولید و عرضه مسکن اثرگذار است. دراین حالت، ارز به منزلۀ عامل تورم و بالطبع شاخصی برای قدرت خرید است در نتیجه افزایش نرخ ارز موجب افزایش قیمت مسکن می شود.
۲. بازار ارز، یکی از جایگزین‏‌های بازار مسکن است. بنابراین، افزایش نرخ ارز، جذابیت سرمایه‌گذاری در بازار مسکن را تحت تأثیر قرار می‏ دهد و باعث عدم تمایل سرمایه (علی الخصوص سرمایه‌ های سوداگرانه) برای ورود به بازار مسکن می‌شود. این عامل اثری ناهمسو بر قیمت مسکن می‏ گذارد و عمدتاً از ناحیه تقاضای بازار مسکن، بر این بازار اثرگذار است. در این حالت، ارز به منزله رقیب مسکن است در نتیجه افزایش نرخ ارز موجب کاهش قیمت مسکن می شود.

دو نیروی فوق، همجهت نیستند و بالطبع تا حدودی اثر یکدیگر را خننثی می نمایند اما شواهد حاکی از قویتر بودن نیروی اول نسبت به نیروی دوم است لذا با اغماض می توان پذیرفت که افزایش نرخ ارز می تواند موجب افزایش قیمت مسکن شود.
نگاهی به پیشینه تاریخی موضوع نیز حاکی از آن است که تا پیش از دهه ۱۳۹۰ رابطه معناداری میان قیمت مسکن و نرخ دلار قابل شناسایی نیست. به گونه ایکه طی دهه ۱۳۸۰ قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران در بازه ۴۰۰ تا ۱۷۰۰ دلار در نوسان بوده است!
در دهه ۱۳۹۰ با توجه به محدودیتهای ارزی، توان دولت برای تاثیرگذاری و کنترل بازار ارز کاهش یافت و رابطه نسبتا کم نوسانی میان قیمت مسکن و نرخ دلار نمایان شد به گونه‌ای که از سال ۱۳۹۰ به این سو، قیمت هر متر مربع مسکن در تهران حول و حوش ۱۰۰۰ دلار بوده است. 
البته این سخن به معنای رابطه یک به یک میان نرخ دلار و قیمت مسکن نیست اما تاثیرات بازار ارز بر بازار مسکن را نیز نمی توان انکار نمود.

 

 

 

 

 

برگرفته از کانال بازار مسکن

ارسال نظر

اهداف سازمانی

رازداری ، معرفی بهترین ها ، احترام به وقت و سرمایه مشتری

* مهمترین هدف به وجود آوردن خاطره خوش یک خرید خوب هستش اعتبار من تعداد مشتریانی هستن که از خریدشان با من وگروه پازل راضی بودند و ما را به دوستان خود معرفی می کنند

گروه مشاورین پازل

منطقه ۱ تهران
تیمی متخصص و متعهد
تجربه خرید امن و خیالی راحت

تماس با ما

با ما در ارتباط باشيد

و در جریان به روز ترین املاک منطقه یک با آفر های ویژه قرار بگیرید

تماس با ما

الهیه - فرشته

خیابان اخگری بن بست بهار پلاک 3

گروه مشاورین پازل

021-28911

تماس با ما

منتظر تماس تان هستيم