توضیحات

پروژه برج باغ زعفرانیه دریکی از بهترین فرعی های منطقه ی زعفرانیه، در زمینی به مساحت 6000 متر مربع (با سند کاملا شخصی، تنظیم شده در سال 1326) واقع شده است.

مجتمع مسکونی باغ زعفرانیه، در 63 واحد با زیربنای کل 35000مترمربع، در 12 طبقه روی زمین و 3 طبقه زیرزمین،در باغی به مساحت 6500 مترمربع در یکی از دامنههای شمالی شهر تهران طراحی و به اجرا رسیده است و توانسته رتبه سوم در گروه مسکونی آپارتمانی،جایزه معمار سال 1395 را از آن خود کند،

مشخصات کامل برج

کارفرما: سهراب اسدی

مساحت سایت پروژه: 6800 مترمربع

مساحت طبقه همکف: 2100 مترمربع

مساحت ساخته شده: 35000 مترمربع

مشاور سازه: فرزان حداد شرق

تاسیسات مکانیکی: علی افشاریان، فریدون مهیمنی، علیرضا نظری

تاسیسات الکتریکی: محمدتقی رحیمی، پیروز معصومی

مدیر اجرایی: سهراب اسدی

مهندس ناظر: جواد هداوندی

مشاور نور پردازی: شرکت آریان کهن

جوایز: رتبه سوم در گروه مسکونی آپارتمانی، جایزه معمار سال 1395

نوع اسکلت : بتن

تعداد طبقات : 15 طبقه

واحدهای مسکونی : واحدهای 3 و 4 خوابه از 215 تا 380 متری،

واحدهای 4 خوابه 450 متری،

واحدهای 5 و 6 خوابه 550 تا 700 متری همراه با سوئیت مجزا در برج باغ زعفرانیه

مشاعات : لابی مجلل با ارتفاع سقف 7 متر،

سالن چند منظـوره مهمـانی،

سالن کنفرانس و نمایش فیلم،

رستوران و کافی شاپ،

کارواش

محوطه سازی : جاده تندرستی، زمین چند منظوره تنیس، والیبال و بسکتبال، آلاچیق چوبی، آلاچیق چادری و زمین مینی گلف

فضاهای ورزشی : زمین اسکواش، سالن بدنسازی، ایروبیک، بیلیارد، استخر با طول 16متر، استخر ویژه کودکان، سونای خشک و بخار، جکوزی و اتاق مخصوص ماساژ و استراحت

تاسیسات : سرمایش و گرمایش بوسیله چیلر جذبی،

دارای 6 دستگاه آسانسور 14 نفره

به اینترتیب کل زیربنا در قالب دو بلوک ساختمانی جدا از هم روی زمین سازماندهی شد که در قسمتهایی از زیرزمین به هم متصل هستند.

مفهوم جعبه گیاه (Plant Box) بهعنوان نماد تعامل انسان شهرنشین با طبیعت ،برای ساماندهی حجم موردتوجه قرار گرفت.

بر این اساس، تودهی ساختمانی اولیه مجتمع مسکونی باغ زعفرانیه با جعبههایی چوبی به ارتفاع 2 تا 5 طبقه دستهبندی و ترکیب شد.جابهجایی زیربنا و لغزش حجم در این روند کاهش مقیاس عمودی، سبب به وجود آمدن نماهای جدید رو به مناظر اطراف و چشماندازهای تازه به خود پروژه گردید.همچنین،حیاطهای باز و نیمهباز وسیع در جوار واحدهای مسکونی ایجاد شد (بین 18تا90مترمربع) و ارتفاع زیاد آن ها (دستکم دو طبقه) که عمدتا رو به جنوب هستند درکنار پیش بینی شبکه بازیافت آب باران، زمینه استفاده گسترده از پوشش گیاهی درختی در ساختمان را پدید آورد. پس ازمطالعه اولیه، گونههای گیاهی سازگار با اقلیم تهران که از ابتدا درگلدان پرورش داده شدهاند،درختانی مطابق با این منظور شناسایی و انتخاب شدند. همسایگی های عمودی مجتمع مسکونی باغ زعفرانیه وجود درختی به ارتفاع بیش از یک طبقه در مجاورت نمای مجتمع مسکونی باغ زعفرانیه، تعاملی جدید در همسایگی جداره ایجاد میکند، بدین ترتیب که وجود پوشش گیاهی در طبقه پایین منجر به ایجاد حریم و منظری مناسب برای هردوطبقه میشود. قرارگیری تودهی سبز در حفرهها و پیشآمدگیهای طبقات مختلف حجم و تأثیر متقابل منظر و حریم، برای اکثر واحدهای مسکونی، بهویژه برای طبقات بالایی، چشماندازهای مناسبی پدید میآورد. انتخاب مصالح مجتمع مسکونی باغ زعفرانیه بتن نمایان سازهی اصلی مجتمع مسکونی باغ زعفرانیه، چوب برای تداعی جعبههای چوبی گیاهان و صفحات رنگ شده فیبر سیمانی بهعنوان زمینهی حجم، عمدهی مصالح نما و مشاعات ساختمان هستند اما شاید اصلی ترین مصالح نما را لایه سبزی از درختان تشکیل می دهند که در فصول مختلف و در طول سال چهره پویا و زنده ای به آن می بخشند و با سن پروژه رشد می کنند. سطوح بتنی سازه در بخشهایی از فضاهای عمومی و خصوصی حفظ شده است که از هزینه نما و نازک کاری داخلی کاسته است. امکانات و خدمات از دیگر افتخـارات طراحــان و سازندگــان پروژه ارایه سرویس و خدمات همــانند هتلهای 5 ستاره و استفاده از تکنولوژی ساخت مدرن به منظور پایین آوردن هزینه ها و شارژ ماهیانه می باشد که عبارتند از : سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی با سیستم کنترل هوشمند مصرف برق و گاز نصب سیستم سختی گیر آب مصرفی نصب سیستم ژنراتور برق اضطراری تامین دو سیستم لوله کشی آب رسانی برای آب بهداشتی و آبیاری فضای سبز از آب چاه دامنه کوه بدون آلودگی سیستم فاضلاب شهری سیستم لوله کشی آب شرب استفاده از سیستم برق هوشمند در مشاعات و داخل آپارتمان ها و سیستم هوای تازه (Fresh Air) استفــاده از انرژی خورشیــدی به منظــور تامین برق مشــاعات تامین پنجــره های دوجــداره

لیست موجودی تاریخ تعداد خواب    وضعیت
240 متر

320

دی1399 3 موجود نیست

موجود

370 متر دی1399 4 موجود

درخواست بازدید

تماس با من

لطفاً پیج اینستاگرام من را دنبال کنید و در جریان بروزترین موارد موجود برای فروش در منطقه قرار بگیرید

پیج اینستاگرام کلیک کنید

شما میتوانید جهت مشاهده موارد مشابه با توضیحات کامل در کانال تلگرامی ما عضو شده و در جریان آفر های ویژه قیمتی پروژه های لوکس فوقالعاده قرار بگیرید

krealtor.ir
@krealtor

جزییات
  • متراژ

    340 مترمربع

  • اتاق

    3

موقعیت

Velenjak, Shemiran, Tehran, Iran

mood_bad
  • هنوز نظری ندارید.
  • یک دیدگاه اضافه کنید